Что же такое межевание?

Межевание участка — это способ установления границ наделов в пределах обозначенной площади, путем замеров и определении координат поворотных точек надела с последующим сопоставлением с технической документацией на объект.

Установление межевых знаков проводится для определения размера земельного участка с его регистрацией в Росреестре. Оно выполняется для оформления имущественного права. Результаты кадастровых работ оформляются в виде межевого план. Этот документ содержит описание характеристик надела и картографические материалы, оформленные в соответствии со ст.22 ФЗ РФ № 218 от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости».

Где заказать межевание участка в Ижевске

Заказать межевание участка в Ижевске можно в нашей компании СитиДомСтрой. Наши кадастровые инженеры выедут в любой населенный пункт Удмуртской Республики.

Почему стоит заказать межевание земли у нас:

— Наш клиент получает полное сопровождение на каждом этапе процедуры: от подписания договора до получения выписки из Росреестра.

— Безукоризненная репутация.

— Мы более 10 лет оказываем геодезисткие услуги.

— Лицензия и допуск СРО.

— Прогрессивные методы геодезии.

— Собственное спецоборудование и специалисты в штате.

— Успешный опыт взаимодействия с госорганизациями и межведомственными структурами.

-Низкие цены и предоставление скидки за групповой заказ.

Цена межевания в СитиДомСтрой зависит от таких факторов:

— Площадь участка;

— Удаленности населенного пункта от г.Ижевска;

— Наличие всех необходимых для исследования справок, документов;

— Согласия соседей о месте прохождения границы;

— Потребность в дополнительном оборудовании;

— Срочности заказа и технических параметров надела.

В нашей компании цены на услугу начинаются от 5000 рублей. Определить цену межевания для вашего участка, условия сотрудничества и задать вопросы по межеванию в Ижевске и Удмуртской республике можно на бесплатной консультации. Для этого оставьте онлайн-заявку через форму ниже или позвоните по телефону +7 (3412) 57-29-44.

Межевание — зачем нужно

Проводить межевание участка необходимо для:

— Постановки объекта на кадастровый учет и регистрации имущественного права в Росреестре;

— Разрешения конфликтов с соседями о границе;

— Перехода права собственности к новому владельцу;

— Раздела или объединения земельного участка с другим;

— Прочих юридических операции с землей.

Самостоятельно выполнить межевание участка невозможно. На это имеют право только кадастровые инженеры, прошедшие обучение, имеющие специализированное оборудование и разрешительную документацию.

Правила межевания

Требования к межеванию регламентируются на законодательном уровне. Они проводятся с учетом следующих нюансов:

— Заказчиком услуги выступает как физическое, так и юридическое лицо. Подрядчиком может быть только кадастровый инженер (или кадастровая организация).

— Проект межевания земли согласовывается с владельцами смежных наделов. Заказчик процедуры обязан сообщает им о времени и сроке проведения процедуры.

— Сроки межевания законодательно не установлены, но закреплен максимальный срок проведения отдельных этапов.

На оповещение соседей вам дается одна неделя. Если местонахождение владельца смежного надела не установлено и для его оповещения вы будете подавать объявление в газете, то у вас есть один месяц.

Непосредственно исследования и оформление отчета длится не более пяти дней. Регистрация участка в Росреестре и оформление права собственности займет 10 дней. Обычно вся процедура межевания занимает около месяца.

Этапы выполнения межевых работ

Подготовительный

На этом этапе заключается договор межевания и предоставление собственником участка всех документов.

Какие документы необходимы для уточнения границ?

Для уточнения границ необходимы следующие документы:

— Оригинал и копия паспорта владельца участка или его представителя

Он необходим для подтверждения личности собственника или полномочного представителя хозяина земли. Если заявитель — доверенное лицо, полномочия необходимо подтвердить доверенностью, подписанной владельцем недвижимости и заверенной нотариусом.

— Документ, подтверждающий право собственности

К таким документам относятся: договор купли-продажи земельного участка (ЗУ), договор дарения ЗУ, свидетельство, подтверждающее факт принятия наследства или свидетельство о регистрации прав на объект недвижимости.

— Выкопировка на землю

Выкопировка – это копия части генплана поселения, на которой изображается территория подлежащего межеванию ЗУ и соседних с ним земель.

На выкопировке присутствуют: условные обозначения, масштаб, в котором выполнен план, дата составления документа, указание составителя, а также его подпись.

Этот документа можно заказать в МФЦ по месту проживания.

— Кадастровый паспорт (для участков, поставленных на кадастровый учет до 1 января 2017 г.) или выписка из ЕГРН.

В них содержится вся информация об участке, включенная в Государственный кадастр недвижимости.

— Кадастровый план территории

Кадастровый план — это чертеж всей территории кадастрового квартала, на территории которого расположено землевладение. Получить его можно в Росреестре.

Кадастровый инженер анализирует полученные документы, разрабатывает план и график работ, подбирает необходимое оборудование и извещает всех заинтересованных лиц о процедуре.

Полевой этап

Кадастровый инженер выезжает на объект и проводит замеры.  Подрядчик определяет координаты межевых знаков и устанавливает указатели (деревянные или металлические колья). Указателями могут быть и уже установленные ограничители — бетонные столбы, забор.

Камеральные исследования

Исполнитель, на основе полученных замеров и предоставленной собственником документации, составляет межевой план и акт согласования границ земельного участка. Акт подписывается владельцами смежных участков и представителями уполномоченных госорганизаций.

Регистрация

Собственник земельного участка или его уполномоченный представитель подает пакет документов, полученный от кадастрового инженера, в Росреестр для внесения изменений и оформления имущественного права.